Études & Maîtrise d'œuvre
Maîtrise d'œuvre TCE.
Du diagnostic à la réception.
Bureau d'études et maîtrise d'œuvre — nous pilotons vos projets de réhabilitation technique, d'aménagement de locaux et de modernisation tous corps d'état.
- Études d'esquisse et avant-projets
- DCE et consultation des entreprises
- Direction d'exécution et coordination de chantier
- Assistance aux opérations de réception
Notre mission
Concevoir, piloter, livrer. Une maîtrise d'œuvre de terrain.
Le maître d'œuvre a pour mission de concevoir le projet (phases APS-APD), d'élaborer le cahier des clauses techniques et de piloter l'exécution jusqu'à la réception. Notre double compétence — conception (MOC) et exécution (MOE) — garantit la cohérence de vos projets de réhabilitation, de rénovation et de modernisation, du premier plan au dernier PV.
Indépendants de toute entreprise de travaux, nous défendons exclusivement vos intérêts de maître d'ouvrage. Chaque préconisation technique est pensée pour optimiser la performance de votre patrimoine tout en respectant vos contraintes budgétaires et de planning.
Nos missions
Six missions, de la conception à la réception.
Pourquoi DELIA Office ?
Cinq engagements, une exigence de résultat.
Indépendance
Aucun lien avec les entreprises de travaux. Nous défendons exclusivement vos intérêts de maître d'ouvrage, sans conflit d'intérêts.
Double compétence MOC + MOE
Conception et exécution assurées par la même équipe. Un interlocuteur unique qui garantit la cohérence du projet de bout en bout.
Expertise TCE
Maîtrise de tous les corps d'état : CVC, électricité, plomberie, structure, second œuvre. Un regard global sur votre patrimoine.
Maîtrise budgétaire
Estimations fiables dès l'esquisse, suivi financier rigoureux en phase travaux. Pas de dérive, pas de surprise à la réception.
Respect des délais
Planification détaillée, coordination terrain et anticipation des aléas. Chaque jalon est tenu, chaque interface est gérée.
Livrables
Ce que vous recevez.
Programme fonctionnel et technique
Votre feuille de route : périmètre validé, budget cadré, planning réaliste. La base de référence pour toutes les décisions à venir.
Avant-projets (APS / APD)
La vision complète de votre projet avant le premier coup de pioche : plans, choix techniques argumentés et budget consolidé.
DCE (Dossier de consultation)
Un dossier précis pour obtenir des offres comparables et sélectionner les entreprises les mieux adaptées à votre projet.
Comptes rendus de chantier
Un suivi transparent semaine après semaine : avancement réel, décisions tracées, alertes anticipées.
Procès-verbal de réception
La garantie que tout est conforme : chaque réserve identifiée, chaque délai de levée formalisé.
DOE (Dossier des ouvrages exécutés)
La mémoire technique de vos installations : plans de récolement, fiches équipements, notices de maintenance pour l'exploitation future.
Attestations de conformité
La preuve que vos installations respectent les normes en vigueur : électrique, incendie, accessibilité, performance énergétique.
Pour qui ?
À qui s'adresse notre maîtrise d'œuvre ?
Entreprises tertiaires
Vous réhabilitez des bureaux, des commerces ou des locaux d'activité et cherchez un maître d'œuvre indépendant pour piloter vos travaux.
Collectivités et gestionnaires d'ERP
Vous modernisez un établissement recevant du public et avez besoin d'un pilotage rigoureux intégrant les contraintes réglementaires.
Industriels et logisticiens
Vous rénovez ou adaptez un site industriel ou logistique et recherchez une maîtrise d'œuvre TCE avec expertise technique terrain.
Copropriétés et bailleurs
Vous engagez des travaux de réhabilitation sur un immeuble d'habitation ou un patrimoine locatif et avez besoin d'un accompagnement structuré.
Quand faire appel à un maître d'œuvre ?
À chaque projet d'envergure sur votre patrimoine.
Vos locaux ne répondent plus aux besoins
- Réaménagement de plateaux de bureaux ou de locaux commerciaux
- Changement d'usage ou de destination de locaux
- Modernisation des installations techniques vieillissantes
Vous devez rénover en site occupé
- Rénovation lourde avec maintien en exploitation
- Phasage complexe pour limiter l'impact sur les occupants
- Coordination multi-lots sur patrimoine existant
Vous préparez une mise en conformité
- Accessibilité, sécurité incendie, performance énergétique
- Obligations du décret tertiaire sur vos actifs
- Remplacement d'équipements obsolètes ou vétustes
Cadre réglementaire
Les textes qui encadrent nos interventions.
Loi MOP / Ordonnance 2018-1074
Cadre juridique des missions de maîtrise d'œuvre : éléments de mission, obligations et responsabilités
Code de la construction
Réglementation technique applicable aux travaux de réhabilitation : structure, sécurité incendie, accessibilité
RE existant
Exigences de performance énergétique applicables aux bâtiments existants faisant l'objet de travaux de rénovation
NF P 03-001
Norme encadrant les marchés privés de travaux : cahier des clauses administratives générales