Notre approche
Nous réalisons différentes formes d’audits pour répondre en permanence aux attentes de nos clients, propriétaires et gestionnaires de patrimoines immobiliers, dans le but d’améliorer et garantir les performances d’un bâtiment. Chaque installation et équipement sont décortiqués, analysés par nos experts afin de repérer les risques existants et détecter d’éventuelles défaillances.
Types d’audits
Audit technique
Diagnostic global de l’état des installations techniques du bâtiment : chauffage, ventilation, plomberie, électricité, ascenseurs. Identification des dysfonctionnements et des pistes d’amélioration.
États des lieux
- Prise de bail — Inventaire complet lors de l’acquisition ou de la location
- Fin de bail — État des lieux contradictoire pour la restitution
- État des lieux de sortie — Pour la vente ou la cession du bien
Audit d’obsolescence
Évaluation de l’état de vieillissement des équipements et installations pour anticiper les renouvellements et planifier les investissements sur le moyen et long terme.
Audit exploitation & maintenance
Dans le cadre d’un renouvellement de contrat de maintenance, évaluation de la performance de votre prestataire multi-technique et mesure du respect des engagements contractuels (SLA/KPI).
Audit réglementaire
Vérification de la conformité aux réglementations en vigueur : accessibilité, sécurité incendie, sismique, normes électriques et thermiques.
Audit énergétique NF EN 16247
Analyse approfondie des consommations énergétiques du bâtiment conforme à la norme NF EN 16247, avec identification des leviers d’économies et estimation des gains potentiels.
Quand réaliser un audit ?
Nos audits répondent aux problématiques rencontrées durant toute la durée de vie d’un bâtiment :
Diagnostic préalable
- Avant rénovation, restructuration ou extension d’une installation
- Pour l’élaboration d’un plan pluriannuel de gros entretien (PPGE)
- Lors de la prise en charge d’un nouveau bâtiment
Identification des problèmes
- Recherche des causes d’un dysfonctionnement
- Analyse d’un incident technique
- Investigation sur un mauvais confort ressenti par les occupants
Moments clés
- Audit d’état des lieux contradictoire
- Audit de fin de bail commercial
- Audit de fin de garantie de parfait achèvement (GPA)
- Audit de fin de garantie décennale
L’énergie et l’environnement tiennent une place majeure au sein de nos valeurs et de notre expertise. Nous accompagnons nos clients dans leurs ambitions et leur stratégie de gestion immobilière responsable.
- Audit énergétique complet — Conforme NF EN 16247
- Bilan thermique réglementaire — DPE, audits énergétiques
- Calcul d’économies d’énergie — Estimation des gains et retour sur investissement
- Accompagnement décret tertiaire — Réduction des consommations énergétiques
Livrables
- Rapport d’audit détaillé avec photos et schémas
- Grille d’observations techniques
- Estimation budgétaire des travaux recommandés
- Planning de priorisation des interventions
- Recommandations d’amélioration
Pourquoi choisir DELIA Office ?
- Expertise multi-technique — Une vision globale de votre patrimoine
- Indépendance — Aucun conflit d’intérêt avec des entreprises de travaux
- Réactivité — Intervention rapide sur l’ensemble de l’Île-de-France
- Conformité — Respect des normes et référentiels en vigueur
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